Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник,
И дело не пойдет на лад.
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней:
Он лучше дело всё погубит,
И рад скорей
Посмешищем стать света,
Чем у честных и знающих людей
Спросить иль выслушать разумного совета.
Семь раз отмерь, один отрежь.
Пусть пироги печёт пирожник...
Улучшение жилищных условий дело не простое и затратное, требующее грамотных советов и содействия целого ряда специалистов.
Если вы твёрдо решили что вам необходимо улучшить свои жилищные условия и вы осознаёте что без помощи специалистов вы, наверняка наломаете дров. Вы прочитали мою статью - "Не сложные реалистичные способы получения доходов..." , оценили её содержимое и свои возможности, силы и желания, в принципе вас такой вариант заинтересовал, Тогда, пишите, звоните, обращайтесь.
тел 8 925 727 40 22
Бригаду строителей начинают искать после того как все вопросы с приобретением земельного участка и оформлением его в собственность уже позади.
Если земельный участок уже есть и позволяют финансовые возможности и время,
пора искать бригаду строителейБригада строителей. Как выбрать.
Строительство загородного дома, дачи и даже маленького летнего домика дело тонкое и ответственное. Перед его началом,
Вам нужно определиться – кто ВЫ..
Вариантов может быть несколько, например такие:Вариант 1
Вы - мастер на все руки, народный русский умелец, у Вас золотые руки, знания и опыт в строительстве, советы вам не нужны! Зовите друзей, знакомых и приступайте к работе. И это самый лучший и беспроигрышный вариант.Вариант 2
Вы - меценат и альтруист (Альтруизм - понятие, которым осмысливается активность, связанная с бескорыстной заботой о благополучии других) - тогда Ваш путь лежит в строительную фирму. Фирма составит проект, смету на строительство/реконструкцию, куда, помимо прямых затрат, заложит стоимость аренды своего офиса, зарплату кучи помощников, ремонт или аренду строительной техники, зарплату инженеров, секретаря, покупку новой иномарки для хозяина фирмы и ряд других «расходов». Далее фирма берёт у Вас деньги и нанимает или формирует бригаду которая за 20-40% от «сметной стоимости» выполняет все работы. И это в лучшем случае. Как правило, с целью извлечения наибольшей выгоды, фирмы прибегают к услугам «специалистов», которые ещё вчера пасли овец на бескрайних просторах Средней Азии, а сегодня стали «квалифицированной бригадой строителей».
Повторюсь: в какую бы фирму Вы не пошли (крупную, с именем, или совсем маленькую), в любом случае, все Ваши работы будут выполнены руками рабочих под присмотром одного прораба или мастера, а все остальное – иллюзия, ведь надо же как то обосновать объявленную стоимость.Вариант 3
Вы обыкновенный человек с очень хорошим здоровьем, крепкими нервами и у вас куча свободного времени, хороший заработок и желание освоить все строительные профессии. Вам невдомёк, что у добросовестных грамотных строителей работы на год вперёд и более, на рынке им стоять некогда и в рекламе они не нуждаются - в этом случае, Вы идёте на ближайший строительный рынок и нанимаете несколько понравившихся вам парней, стоящих у входа или ищите рекламные объявления в интернете или газетах. У данного варианта масса неоспоримых "преимуществ":
можно найти как самые дешёвые так и самые дорогие варианты. Все обещают выполнить работы с высоким качеством.
- Вы можете подружиться с «бригадой» и вместе начнёте познавать азы строительного ремесла, выступая в роли их наставника;
- научите своих рабочих великому и могучему русскому языку, причем, сами освоите новые формы ненормативной лексики, до селе для Вас неведомые;
- Вы становитесь менее требовательны к качеству работ: падающая на голову штукатурка Вас больше не тревожит. «Черт с ними. Хоть так прилепили» - становится ключевой фразой для оценки качества выполненных работ;
- Вы знакомитесь практически со всеми «специалистами» с ближайшего рынка, т.к. менять бригаду придется каждую неделю и от каждой бригады будете узнавать ноу-хау.
Ну и, наконец,Вариант 4
Вы – адекватный человек, готовый потратить немного времени для получения достоверных знаний позволяющих вам самостоятельно оценить качество производимых работ и применяемых материалов, поверьте, в этом нет ничего сверх сложного и не займёт много времени. Вы человек, умеющий считать свои деньги и не допускать растраты, но не гонитесь за дешевизной. Установка на месте строительства видеокамер позволит вам контролировать качество и весь ход работ, выявлять не добросовестных рабочих, попытки воровства и т.д. У рабочих работающих под присмотром видеокамер поубавится желание схалтурить. В этом случае, в принципе, можно нанять за разумные деньги любых рабочих, готовых взяться за предложенную вами работу, если есть время и интерес их контролировать и вы в состоянии грамотно составить план работ и организовать строительную площадку. При отсутствии описаных знаний и опыта, самым правильным решение будет пригласить прораба со своей бригадой. Сообщите им что они будут работать под присмотром видеокамер и работу они должны выполнять с соблюдением строительных норм и правил, а короче СНиПов. В случае выявления некачественно выполненной работы и не добросовестного отношения к порученному делу они обязаны будут исправить некачественную работу и заменить испорченные материалы за свой счёт.
Стоит разграничить; строительство дома включая, его электрификацию, водоснабжение, отопление и канализацию; его отделку и благоустройство территории. По этому лучше всего найти прораба у которого есть проверенные и строители и отделочники. Заранее полученные вами знания и установленные видеокамеры позволят вам оценить грамотность прораба и качество работ выполняемых его бригадой. Будем надеется что грамотно и добросовестно выполненная работа по строительству дома под руководством приглашённого прораба, будет гарантией грамотного и добросовестного выполнения и отделочных работ.
В этом случае я готов сотрудничать с вами. У меня есть проверенные грамотные прорабы с бригадами, а при необходимости я сам с успехом заменю любого прораба. Буду рад подсказать вам где и как получить минимум необходимых знаний. Из каких материалов строить и т.д. Помогу нанять рабочих и при необходимости обучить их текущим работам. Проконтролировать качество всех выполняемых и выполненных работ. Связаться со мной можно:
по электронной поте sokfv@ya.ru и по тел. 8 925 727 40 22, 8 925 518 88 531111
Вступить в ассоциацию строителей
Бригаду строителей ищут когда есть где строить
Строим дешево??? Или разумно???
А с третьего щелка вышибло ум у старика.
А Балда приговаривал с укоризной:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»
А.С. Пушкин «Сказка о попе и о работнике его Балде»
Ах уж эта реклама.
Всё написанное ниже является выводом из многолетнего опыта общения с Заказчиками.
Видимо, впервые приступая к строительству загородного дома или капитальному ремонту квартиры (мелкий, косметический ремонт не рассматриваем) большинство людей очень часто попадают в плен иллюзий и благостных предвкушений. И виной тому реклама в Интернете, газетах и журналах куча предложений различных услуг и различные статьи в интернете о том как и что правильно делать, оценить качество которых могут только специалисты.
Почерпнув недрах интернета «знания» и «опыт», люди, как правило, начинают ощущать себя прозорливыми и многоопытными строителями, способными за минимальный бюджет сотворить «восьмое чудо света» и. за очень скромный бюджет.
Первое, что они делают - «избавляются от посредников»:
«Бригадирам, прорабам и прочим посредникам просьба не беспокоить.. не тратьте мое и ваше время» - люди даже не понимают, что они пишут. Согласен, «посредник» - человек, собирающий заказы и перепродающий их работягам за процент и его желательно исключить из цепочки. Но прораб, а уж тем более бригадир – это те люди, от которых, в конечном итоге, зависит качество выполненных работ. Если Вам нужно отремонтировать ванну 4 м2 – Вам потребуется всего один грамотный специалист. А если Вы затеяли капитальный ремонт всей квартиры, а уж тем более строительство дома – без бригадира (прораба) не обойтись. Это дирижер всего «строительного оркестра». В любом процессе должен быть старший, ответственный, и практически всегда он сам работает «руками». Даже у стаи волков есть свой вожак.
И ещё на тему посредников: большинство
строительных фирм - это те же, банальные посредники. Предоставляя иллюзорные
«гарантии качества» они раздувают сметы, берут у Вас деньги, а дальше – ищут
исполнителей, но уже по своим, гораздо более низким ценам:
Поверьте, более 90% фирм работают именно по такой схеме. Строительных компаний, у которых собственный штат проверенных, грамотных специалистов, крайне не много, ведь его содержание – удовольствие не из дешевых и требует стабильного потока заказов. Большинство же фирм «перебиваются» случайными подрядами, набирая на их выполнение кого попало.
Второе: начинают искать ДЕШЕВЫХ и КАЧЕСТВЕННЫХ специалистов.
Друзья мои – НЕ БЫВАЕТ ТАКОГО. Качественным и грамотным специалистам и которые в добавок выполняют работу не дорого ни какая реклама не нужна. У них заказов на год вперёд и более. Поверьте, единожды откликнувшись на объявление такого типа:
Впоследствии, Вы сами будете публиковать печальное эссе подобного рода:
Ну не бывает
ДЕШЕВО и КАЧЕСТВЕННО.
Как не крути. (ноу-хау не в счёт, здесь наоборот, старые технологии и
материалы уступают место современным, более качественным и дешёвым. Сейчас глупо
строить дома из красного или силикатного кирпича, возводить панельные
многоэтажки, утеплять дома шлаком и т.п., но иногда не стоит забывать про опилки
или чернозём)
И так везде: Вы никогда не купите хорошую, добротную обувь за 400 рублей. Ровно, как и приличный немецкий автомобиль по цене Лады «Калины». Но не стоит покупать Мерседес для того чтобы гонять по грунтовым дорогам.
Так и в строительстве:
Конечно, Вы сможете найти «специалистов», которые выполнят работы, например, по
штукатурке за 150 руб./м². Но, в данном случае, Вы должны быть готовы и к
соответствующему качеству выполняемых ими работ: скорее всего, Ваши «штукатуры»
ещё вчера пахали поля где-нибудь в Тамбовской области или пасли овец на
бескрайних просторах Средней Азии, а сегодня стали «квалифицированными
строителями» Почему??? Да потому, что трактористы и пастухи в регионах
зарабатывают меньше, чем строители в Москве, а для того чтобы стать «строителем»
(по их мнению) особого ума не требуется: умеешь класть кирпич на кирпич,
смазывая раствором – ты готовый «специалист», Москва ждет тебя… И они готовы
взяться за любую работу, лишь бы платили больше 10 тысяч в месяц (ведь зарплата
в родном колхозе на порядок ниже). Очень часто, вы и сами берётесь
выполнять функции прораба и даже инженера, сами подбираете материалы,
устанавливаете порядок работ и т.д., а потом обвиняете рабочих, несёте
несуразные затраты и т.п. - "... коль сапоги начнёт точить пирожник... ."
«Строительные навыки имеются…» И таких горе-строителей в Москве добрая половина (если не больше).
Почему профессиональный отделочник не возьмется за работу меньше чем за 50-60 тысяч рублей в месяц??? Всё очень просто – он не «зажрался» и не желает «зарабатывать миллионы». Просто в пакете его заказов есть люди, не желающие, чтобы штукатурка за 150 руб./м2 падала им на голову. По этому, они готовы «доплатить» ещё 100 рублей за квадратный метр, чтобы этого не случилось.
Повторюсь, «качество» и «цена» - категории тесно связанные друг с другом..
И ещё, что хотелось бы Вам посоветовать, уважаемые друзья в заключении:
не занимайтесь Вы «Сизифовым трудом»
Если Вам нужно положить плитку в ванной или навесной потолок, узнаете расценки, выбираете исполнителя, обязательно заключайте письменные договора, фотографируйте и снимайте на видео все этапы работ, этикетки материалов. За ранее скажите исполнителю что, вы всю работу будете фиксировать на видео. Тогда, понимая, что схалтурить не получится, опытный специалист может поднять расценки, но работа будет выполнена качественно, а не опытный откажется от работы. Не поленитесь, почитайте как делать правильно ту или иную работу, на то обратить внимание. Почитайте литературу, посетите форумы в интернете. Всё просто. Если же Вы затеяли комплексный ремонт, а уж тем более строительство, ну не стоит обзванивать кучу строительных фирм (бригад) и узнавать единичные расценки на те или иные виды работ. Знайте, общая стоимость комплексного ремонта это не сумма стоимости отдельных работ. Заказываете большее количество работ – платите меньше за каждый отдельно взятый вид.
ЗАПОМНИТЕ ПРОСТЫЕ ИСТИНЫ:
Свой дом нужно строить
либо своими руками,
либо руками профессионалов.
Доверяй, но проверяй!
Ну вот вроде бы и всё, чем хотелось поделиться в данной статье..
Удачи Вам во всех Ваших начинаниях..
И про ПОПА и БАЛДУ не забудьте))