И жильё и доход.

Когда жилья в избытке, сдавать  в аренду лишнее очень правильно и при этом вы обеспечиваете себя дополнительным доходом.

Сейчас снять в Подмосковье мини студию, к примеру в районе Купавны, стоит не менее 15 тыс. руб. в месяц.  Попробуйте найти дешевле (не поленитесь).

Возьмём для расчета 12 тыс. руб. Тогда чтобы получать в месяц доход не менее 100 тысяч рублей необходимо сдавать девять таких студий.

На участке 12 - 15 соток не сложно разместить капитальный дом для личного проживания площадью 150 - 200 м. кв. и отдельным строением или строениями, для сдачи в аренду,  до девять мини-студий площадью до 20 м кв.  Этой площади достаточно для размещения 2-х (4-х) коек, душевой кабинки, туалета, выделенной зоны для кухни, установки стиралки, холодильника, посудомойки, телевизора шкафа для одежды и вещей. Дом с участком, подходящим для таких целей стоит примерно от 3.5 до 5-ти млн. руб. В этом можно убедится исследуя ЦИАН.   Стоимость строительства мини студий с подводом необходимых коммуникаций - от 3.5 млн. руб. Ещё необходимо будет потратить примерно от 1.5 - 2.5 млн. руб. на благоустройство территории, переоформление документов, ремонт/реконструкцию купленного дома. Хочется отметить что реконструкцию купленного дома можно производить постепенно на средства вырученные за аренду, это снизит первоначальные вложения.

В совокупности потратить необходимо примерно девять млн. руб., примерно столько стоит 3-х комнатная квартира в Москве, площадью 70 м. кв. в спальном районе Москвы.  Но она не может приносить Вам доход более миллиона руб. в год и при этом обеспечивать вас комфортными жилищными условиями.

 

Уточняющие вопросы можно задать по почте sokfv@yandex.ru